婚前存款婚后买房子到底归谁？80%人不知道-米乐app官方

　　小编先明确说一下，夫妻结婚之后，你们账户里，不管谁账户里的钱，都是共同财产！共同财产！共同财产！那你们拿这个钱去买房也好，买车也好，都是共同财产！共同财产！婚前存款婚后买房子到底该归谁？80%的人都不知道！  

　　问自己的基金、股票算不算共同财产的，当然算！ 

　　退一步你想想，你账户里的钱不是夫妻共同的吗？你怎么存下这些钱来的？是不是花了老公的钱存的自己的？你想花别人的存自己的，你账户里的资产都是你的，你花的都是共同的？有点不讲理……

　　从房产到车子。这个都是夫妻共同财产。你们结婚之后，钱放谁账户里都是共同财产。那不管车子怎么买的，谁出的，都是共同的，对半分。

　　因为婚后，那怎么都是共同的。如果非要撕逼，这个弹性也还是比较大的。按说两个人一起买房，就算其中一方付首付，可是你结婚了，其实首付也是共同财产。

　　今天先说一个大家最关心的，婚后贷款买房问题。

　　婚后买的，所有的都是两个人的。

　　分下面几种情况：

　　婚后两个人一起买，不管有没有贷款，妥妥是你们共同财产。

　　婚后某一方父母给你们全款买的，只要没有明确的公正文件说这套房子只给某一方，仍然妥妥属于夫妻共同财产。

　　最纠结的来了：某一方付首付，夫妻共同还贷。遇到纠纷怎么办？此时，房屋仍然是夫妻共同财产，但撕逼就麻烦了。

　　这个情景下，有一方没有参与首付，贷款又是一起还的。那么，协商处理办法是，房子给其中某一方，另一方得赔偿。通常是没有付首付的这一方才会索赔偿是吧。

　　这里再补充一句，这个算法是最纠结的。因为婚后就算是一方出钱首付，那也是共同财产。一个比较常见的情况是，房子首付是某一方父母给的，大概率上，法院确实会倾向于把首付这部分划出来。

　　赔偿是这么算的：你还贷款的金额 房产增值后的补偿额。

　　举例来说：

　　夫妻双方共同买了一套，买价200万的房子，男方家庭负担全部首付60万，男女共同还贷款；

　　到了离婚分财产的这一天，房贷还了40万（或者whatever一个额度，还完了也可以），房子升值到500万。

　　这时候如果分财产，房子留给了男方，女方得到多少？

　　在这个举例中，女方负担了20万房贷。房子升值部分是500-200=300万，女方分得升值赔偿150万。

　　所以女方如果不要房子，那理论上调解赔偿所得为20 150=170万

　　好了，如果奇葩一点，男方不要房子啦，我要索取赔偿，咋算。

　　还是同理，首付你给的你拿走，60万。贷款你还了你拿走，20万，升值部分，分一半，150万。

　　一共加起来60 20 150=230万。

　　此时，房子就归于男女的某一方了，完全的。贷款如果没还完，房产目前已经清算了，谁拿房子谁继续还贷款。over~

　　以上只是理论上，如果闹到法院的，最简单的算法。不过嘛，反正结了婚，有贷款的话，就是很麻烦。原理是原理，闹起来闹好几年离不了婚的大有人在。

　　其他情况基本都是夫妻共同财产，基本上结婚之后，随便是不是父母给的，只要没有明确公正说明文件，都是共有财产。

　　如果是婚后一方父母给付首付，夫妻一起还贷，这种怎么算？

　　这是父母的赠与，结了婚，那就是赠与双方了，还是夫妻共同的。但这只是理论上，因为如果说明了我只赠与你其中一方，说好的，那还是要区分一下。

　　如果非要离婚，就按上面说的算法举例；这种其实也是现在最常见的情况。

　　--如果父母不要求也没有特别说明，也可以直接对半分。

　　怎么其实就看双方协商意愿，非要闹的，就是把父母给的，算作其中某一方。

　　这个真的就是很复杂的情况了，因为操作空间比较大，法院协商也看原告被告谁更强势。

　　如果婚房是父母付的首付，老公写过一份放弃房产的字据，但没有去公证处公证，那这是不是就算个人财产了呢？

　　公证之后才可以算问婚后一起买车也是同理吗，一方出首付，还款也是一方单独还的答基本只涉及房产，因为时间长。买车是夫妻共同财产，对半分就完了。不管谁付的。